張金鶚表示，北市永平國(guó)宅轉(zhuǎn)型公營(yíng)住宅，將於7月31日起受理民眾申請(qǐng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
張金鶚表示，北市永平國(guó)宅轉(zhuǎn)型公營(yíng)住宅，將於7月31日起受理民眾申請(qǐng)
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  • 張金鶚表示，北市永平國(guó)宅轉(zhuǎn)型公營(yíng)住宅，將於7月31日起受理民眾申請(qǐng)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市永平中繼國(guó)宅部分轉(zhuǎn)型為公營(yíng)住宅出租，將於2014年7月31日正式受理民眾申請(qǐng)。副市長(zhǎng)張金鶚表示，本案為首處依住宅法規(guī)定轉(zhuǎn)型為社會(huì)住宅出租之出租國(guó)宅，除持續(xù)提供符合資格之青年家庭租住，並保留20％比例予出租國(guó)宅等候戶，及提供30％比例予住宅法規(guī)定之「具特殊情形或身分者」優(yōu)先承租。
 
本次對(duì)外招租之永平公營(yíng)住宅鄰近環(huán)河北路、淡水河，景觀優(yōu)美，毗鄰社子國(guó)小，交通便捷且生活機(jī)能良好；原規(guī)劃作為整宅更新或老舊國(guó)宅更新之改建期間居民暫時(shí)安置之中繼國(guó)宅，為提升資源使用效益，故經(jīng)評(píng)估後部分轉(zhuǎn)型為公營(yíng)住宅，共有三房型51戶(46坪至48坪)可供出租，其餘37戶仍維持中繼住宅功能，以協(xié)助其他更新案件改建期間安置居所。轉(zhuǎn)型後永平國(guó)宅全社區(qū)將委託專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)管理，確保服務(wù)品質(zhì)。
 
永平公營(yíng)住宅租金及管理費(fèi)係基於「使用者付費(fèi)」及「合理租金範(fàn)圍」原則，且參酌不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師鑑價(jià)結(jié)果、當(dāng)?shù)刈饨鹚疁?zhǔn)等條件訂定房屋租金，租金及管理費(fèi)合計(jì)低於市場(chǎng)租金行情7折，46坪為每月11,700元、47坪為每月12,000元、48坪為每月12,400元(以上均含管理費(fèi))。為利合理住宅輪替及階段性提供居住協(xié)助，租期為3年，期滿後符合條件者得續(xù)約一次，總租期以6年為限；租住「具特殊情形或身分者」保留戶數(shù)者，總租期得延長(zhǎng)為12年。
 
考量現(xiàn)階段公營(yíng)住宅資源有限，故永平公營(yíng)住宅提供30％戶數(shù)計(jì)16戶予「具特殊情形或身分者」優(yōu)先承租(分為低收入戶5戶、身心障礙者3戶、原住民2戶、其他9類6戶)；20％戶數(shù)計(jì)11戶提供予出租國(guó)宅等候戶優(yōu)先承租；其餘24戶配合市府年青化及助妳好孕政策，提供予20至45歲青年族群承租(含當(dāng)?shù)貐^(qū)里青年11戶)，使其得以安居生養(yǎng)，緩解臺(tái)北市高齡少子化現(xiàn)象。
 
申請(qǐng)資格條件概述如下：
(一)年滿20歲，青年族群則須同時(shí)未滿46歲。
(二)連續(xù)設(shè)籍臺(tái)北市一年以上，出租國(guó)宅等候戶則於等候期間戶籍均未遷出臺(tái)北市。
(三)家庭人口數(shù)3人以上，倘申請(qǐng)時(shí)本人或配偶已懷孕者(持醫(yī)院證明)得加計(jì)1人。
(四)申請(qǐng)人、配偶、戶籍內(nèi)之直系親屬及其配偶均無(wú)自有住宅。
(五)無(wú)承租本市國(guó)宅、公營(yíng)住宅或社會(huì)住宅。
(六)2014年家庭年收入在40％分位點(diǎn)以下(119萬(wàn)元)，且平均每人每月不超過(guò)最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之3.5倍(51,779元)。
 
有意申請(qǐng)民眾可於受理申請(qǐng)期間(2014年7月31日至2014年9月5日)至都市發(fā)展局網(wǎng)站(http://www.planning.taipei.gov.tw/)下載作業(yè)規(guī)定及申請(qǐng)書表，或親至都市發(fā)展局及各區(qū)公所索取，於受理申請(qǐng)期間內(nèi)填具申請(qǐng)書併檢附應(yīng)付文件郵寄至臺(tái)北市都市發(fā)展局南門辦公室(臺(tái)北市中正區(qū)羅斯福路1段8號(hào)10樓)申辦。